商品房屋顶漏水谁负责

结论：
商品房屋顶漏水责任承担分三种情况，保修期内由开发商负责，过保修期且属公共部位可申请住宅专项维修资金，因楼上业主不当使用导致则楼上业主担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋保修期内，屋面防水工程等有法定保修期限，此期间屋顶漏水开发商需承担维修责任。若开发商拒绝，业主可通过协商、向住建部门投诉或诉讼维权。已过保修期且是住宅专项维修资金列支范围的公共部位，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，相关部门审核通过后可使用该资金维修。若因楼上业主不当使用致屋顶漏水，楼上业主需承担修复和赔偿责任。若您在商品房屋顶漏水责任认定和处理上遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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商品房屋顶漏水责任承担要区分不同情况。在保修期内，屋面防水工程等有法定保修期限，此期间漏水开发商需担责维修，若其拒绝，业主可协商、向住建部门投诉或诉讼维权。过了保修期，属于住宅专项维修资金列支范围的公共部位屋顶漏水，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，相关部门审核通过后，可使用该资金维修。若因楼上业主不当使用致屋顶漏水，楼上业主承担修复和赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.保修期内漏水，业主发现问题及时与开发商沟通，保留好证据，协商不成再采取投诉或诉讼手段。
2.过保修期需用维修资金时，业主委员会或物业积极组织业主表决，按流程申请。
3.因楼上业主原因漏水，先友好协商，协商无果可通过物业调解或走法律途径。
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法律分析：
（1）在房屋保修期内，屋面防水工程等有法定保修期限，期间房屋顶漏水，开发商负有维修责任。若开发商拒绝，业主可先尝试协商，协商不成可向住建部门投诉，还可通过诉讼维护自身权益。
（2）过了保修期，若房屋顶属于住宅专项维修资金列支范围的公共部位，可申请使用该资金维修。不过需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，再由相关部门审核通过才能使用。
（3）要是因为楼上业主不当使用致使屋顶漏水，楼上业主需承担修复和赔偿责任。

提醒：
遇到房屋顶漏水情况，需先明确责任主体。不同情况处理方式不同，若自身难以判断，建议咨询律师进一步分析。
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（一）房屋在保修期内：
若商品房屋顶漏水且在保修期，业主应及时联系开发商，要求其承担维修责任。若开发商拒绝，先尝试与开发商协商解决；协商不成，可向住建部门投诉；还无法解决，可通过诉讼维权。

（二）房屋已过保修期且属公共部位：
若属住宅专项维修资金列支范围的公共部位漏水，可申请使用该资金。要先获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，再经相关部门审核通过后使用。

（三）因楼上业主不当使用导致漏水：
可与楼上业主沟通，要求其承担修复和赔偿责任。若其拒绝，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在上述情况中，开发商、物业及业主等主体都需遵循合同约定及相关法律规定履行自己的义务。
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1.保修期内：屋面防水等有保修期限，若屋顶在此期间漏水，开发商负责维修。若其拒绝，业主可协商、向住建部门投诉或起诉维权。
2.过保修期：若属住宅专项维修资金列支范围的公共部位，经专有部分占建筑物总面积超三分之二且总人数超三分之二的业主同意，相关部门审核通过后可使用资金维修。
3.楼上原因：因楼上业主不当使用致屋顶漏水，楼上业主承担修复与赔偿责任。