婚前买房父母出资离婚时怎么分割

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，依据相关法律规定，该房产属于出资方子女个人财产。因为这种出资行为可看作是对自己子女的单独赠与，所以离婚时该房产不参与分割。
（2）一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。由于首付是一方父母为自己子女支付，房产登记在出资方子女名下，所以离婚时房产归登记方。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻共同财产的投入和增值，登记方需对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按照各自父母出资份额按份共有，这样能体现双方父母出资的贡献。若登记在双方名下，视为对双方的赠与，一般按共同共有处理，不过分割时会综合考虑出资等实际因素。

提醒：婚前买房父母出资情况复杂，不同案情分割方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方父母全额出资且登记在出资方子女名下
这种情况下，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，以此证明房产是由一方父母全额出资购买给其子女的。离婚时，该房产属于出资方子女个人财产，另一方无权要求分割。

（二）一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷
需留存好婚后共同还贷的证据，如还款记录等。离婚时，房产归登记方，但登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。补偿金额可根据具体还贷情况和房产增值情况计算。

（三）双方父母出资
若登记在一方子女名下，明确各自父母的出资份额，按照出资份额按份共有。若登记在双方名下，视为对双方的赠与，通常按共同共有处理。分割时，法院会考虑出资等因素，出资较多的一方可能会适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母全额出资，房产登记在出资方子女名下，此为出资方子女个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方父母付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，视为对双方赠与，通常共同共有，分割会考虑出资等情况。
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结论：
婚前买房父母出资，离婚时房产分割依不同情形处理，一方父母全额出资登记在出资方子女名下属个人财产不分割；一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下通常共同共有，分割考虑出资等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前买房父母出资的不同情形有明确规定。一方父母全额出资登记在出资方子女名下，可看作是对自己子女的赠与，所以属于个人财产。一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，房产虽登记在一方名下，但共同还贷部分及增值是夫妻共同付出，所以登记方需对另一方补偿。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有体现了公平原则，登记在双方名下视为对双方赠与符合常理。如果您在婚前买房父母出资以及离婚房产分割方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，我也会为您提供详细解答。
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婚前买房父母出资，离婚时房产分割应依不同情形处理。若一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，此房产属出资方子女个人财产，离婚时不分割。若一方父母付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，视为对双方赠与，通常按共同共有处理，分割会考虑出资等因素。

解决措施与建议：
1.父母出资时可通过书面协议明确出资性质和归属。
2.夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，对房产等财产归属进行约定。
3.留存好购房出资凭证等相关证据，以备不时之需。