就一套房子离婚法院怎么判

法律分析：
（1）房屋产权归属认定是离婚房产分割关键。一方婚前全款购买且登记在该方名下的房屋，属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也为夫妻共同财产，一般平均分割。
（2）对于房屋所有权归属有争议时，若双方都想要，法院组织竞价，出价高者得房并补偿对方；若双方都不想要，法院拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（3）有房贷未还清的情况，获得房屋一方承担后面还贷责任，同时给予另一方房屋增值及已还贷款对应部分补偿，法院会综合多方面因素判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，因案件不同处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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1.离婚时仅涉及一套房屋，法院依据不同情形判决。一方婚前全款买且登记在其名下的房屋属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购买的，即便登记在一方名下，也属共同财产，一般平均分割。
2.若双方都想要房屋所有权，法院组织竞价，出价高者得房并补偿对方；双方都不想要，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若房屋有房贷未还清，获房方承担后面还贷责任，补偿另一方房屋增值及已还贷款对应部分。法院综合房屋来源、双方贡献、子女抚养等情况判决。

建议夫妻双方在离婚时尽量协商解决房屋分割问题，若协商不成，可提供充分证据证明自己对房屋的贡献等情况，以争取更合理的判决。
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结论：
离婚时仅涉及一套房屋，法院会根据房屋购买时间、出资情况、是否有房贷等不同情形进行判决，可能不分割、平均分割、通过竞价确定归属、拍卖变卖分割价款等，有房贷时获房方承担后面还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚不分割，这是对一方婚前财产权益的保护。婚后用共同财产买房，即便登记在一方名下也是共同财产，平均分割体现了公平原则。双方都想要房屋时竞价，能最大程度实现房屋的市场价值。都不想要则拍卖变卖分割价款，符合双方意愿又能解决财产处置问题。有房贷时获房方承担后面还贷并补偿另一方，是合理分担债务和分享增值的方式。法院还会综合房屋来源、双方贡献、子女抚养等情况判决，保障判决的公平合理。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）确认房屋性质：明确房屋是一方婚前全款购买且登记在该方名下，还是婚后用夫妻共同财产购买。前者属个人财产不分割，后者是共同财产通常平均分割。
（二）处理房屋所有权归属：双方都要房屋，可参与法院组织的竞价，出价高者得房并补偿对方；双方都不要房屋，法院会拍卖、变卖后分割价款。
（三）处理房贷问题：有房贷未还清，获得房屋一方承担后面还贷责任，同时补偿另一方房屋增值及已还贷款对应部分，法院会综合多方面情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时仅涉及一套房，若为一方婚前全款买且登记其名下，属个人财产，不分割；婚后用共同财产买，即便登记一人名下，也属共同财产，通常平分。
2.双方都要房，法院组织竞价，出价高者得房并补偿对方；双方都不要房，法院拍卖变卖，分割价款。
3.房屋有房贷未清，得房一方承担后面还贷，补偿另一方房屋增值和已还贷款对应部分，法院综合房屋来源等情况判决。